¿Qué incluye nuestro informe de tasación hipotecaria?
La tasación hipotecaria es un informe técnico obligatorio para la concesión de un préstamo hipotecario. En PROTASA somos tasadores independientes —no trabajamos para los bancos— por lo que el informe refleja el valor real del inmueble, no el que interesa a la entidad. Cumple íntegramente la normativa ECO/805/2003 del Banco de España y es aceptado por todas las entidades financieras. Incluye:
- Descripción registral, catastral y urbanística del inmueble
- Comprobación de la situación legal y cargas del inmueble
- Plano de situación y distribución a escala
- Reportaje fotográfico completo interior y exterior
- Estudio de testigos y comparables de mercado en la zona
- Cálculo del valor de tasación por método de comparación
- Coeficiente corrector y homogeneización de muestras
- Informe firmado digitalmente por técnico homologado
- Vigencia de 6 meses desde la fecha de emisión
¿Cuándo necesitas una tasación hipotecaria?
El banco la exige antes de aprobar cualquier hipoteca para primera o segunda residencia.
Si cambias de banco o renegocías las condiciones, puede ser necesaria una nueva tasación.
También se exige para financiar la compra de inmuebles comerciales o industriales.
Para ampliar el capital pendiente o incluir una reforma en la financiación.
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