¿Qué incluye nuestro informe de tasación?
La tasación de establecimientos hosteleros y turísticos requiere un análisis específico que combina la valoración inmobiliaria con el estudio de la actividad económica del negocio: ocupación, ingresos, categoría, ubicación y mercado turístico de la zona. En PROTASA tenemos experiencia en la valoración de este tipo de activos por toda España. Incluye:
- Descripción registral, catastral y urbanística del inmueble
- Análisis de la categoría, licencias y capacidad del establecimiento
- Reportaje fotográfico completo de instalaciones
- Estudio de la ocupación media y temporada en la zona
- Análisis de comparables en el mercado hotelero local
- Valoración por método de comparación y capitalización de rentas
- Estimación del valor del negocio en funcionamiento (going concern)
- Informe firmado digitalmente por técnico homologado
¿Para qué sirve?
Para obtener financiación hipotecaria o empresarial usando el establecimiento como garantía ante el banco.
Para fijar un precio justo en la transmisión de un hotel, restaurante o apartamento turístico con todas sus instalaciones.
Para inversores que necesitan conocer el valor real del activo antes de cerrar una operación en el sector turístico.
Para fijar el valor asegurado correcto o reclamar a la aseguradora ante daños en instalaciones hosteleras.
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